第59章 包租公

    “小小的年纪,这又是叹什么气,没的把福气都给叹没了，你让福寿做什么去了，走的这么急,连着我进来都没有看到，该不是又想出什么闹腾事儿了？”

    薛蟠一个没注意，居然让突然出现在他书房的薛讯看到了自己这样的表情，薛蟠很是一惊,不过随即立马又恢复了往日的样子，嬉皮笑脸的凑到薛讯的身边，讨好的给自家老爹端茶递水，笑眯眯的说道：

    “儿子还能做什么？左不过是想点挣私房的小事儿,儿子都这么大了,总该多攒下点家底，以后娶媳妇，养孩子，都是费钱的事儿不是！”

    刚想端茶喝水的薛讯听了这话，手一抖，差点把茶盏给摔出去，好在没有喝到嘴里，不然这时候恐怕都喷出去了。

    “你这个死小子，这都是什么话，才几岁的人，居然连着什么媳妇，儿子都出来，再说了，家里难不成亏待了你不成！弄得这样委屈的样子做什么？”

    虽然对于儿子上进，知道自己挣钱，还颇有些手段，他很是满意，谁也不想有个败家子儿子不是。可是作为一个当爹的，还是就这么一个宝贝疙瘩的爹，他实在是想不出自家儿子这拼命的喜欢搂钱的理由，什么攒家底，他从来不认为自己有亏待他的地方，也不认为这家业会给除了薛蟠以外的人的可能，儿子喜欢银子，金子，这个可以理解，贪财也不是什么了不得的缺点，在他们家来说这还是个好的优点，可是这薛蟠的动作却让他很有些疑惑，索性趁着他自己说起，他也想好好的问问。

    薛蟠原本也有些说笑的意思，不过他才一个抬头，看到了自家老爹有些疑惑，又有些认真的样子，心下一动，索性也半真半假的说了起来。

    “爹，不是我说，您这危机感可真是够可以的，是，咱们家事银子不少，店铺也多，皇商的名头做的也妥当，可是您怎么不想想，如今咱们可是正一门心思的想着改换门庭，当个耕读人家呢！到了以后，儿子若是真的考上了，或者是族中的兄弟们一个个开始当官了，别说这官职的大小吧，到了那个时候，咱们家这皇商的位置还能保留？说不得什么时候就被上头给收回去了。再一个，等着咱们族中的子弟一个个都读书上进，还会有几个人关心铺子，还有多少人学着做生意，等着族里聪明的，能成才的一个个都往着读书人的路子上挤了，那么咱们家的生意又该怎么办？”

    薛蟠一连串的提问，很是现实，就是薛讯有时候也灵光一闪的想到过一些，但是没有薛蟠这么透彻，如今他这么一说，薛讯神色立马严肃了起来，是啊，当了百年的皇商，若是一下子没有了这么一个名头，这家中会变成什么样还真是不好说。即使家里的孩子们开始做官了，可是一开始又能有多大的出息？能有个六七品就不错了，那时候自家该怎么办？若是争气还好，说不得苦上几十年，以后薛家还能恢复元气，若是一时不济，官运忐忑呢！到时候又该怎么办？家里的这些族人们又会怎么想，薛家又该靠着什么支撑？

    薛讯眉头也皱起来了，闭着眼睛，眼珠子在眼皮底下不断地滑动。许久之后，也跟着薛蟠一样，叹息了一声，

    “所以你如今不断的想着法子的挣钱，上次还说添置土地祭田，想来也是想着在薛家皇商的名头还在，薛家在金陵威势管用的时候多添点底气？”

    明明是问话，可是在薛讯的嘴里愣是说出了肯定的语气。他自以为是明白了薛蟠的意思了，为了应付将来可能的危局，或者说是为了保证在薛家为了转型而沉沦的那些年，能够有足够的底蕴，足够的家底，这才会这么不遗余力的为薛家积攒一切财富。

    想到儿子这样的心思，自己这个当爹的不理解也就罢了，还不支持，真是不应该啊！

    “这事儿你该和爹说才是，爹还没老呢，在一个你如今是读书要紧，若是能顺利的科考，爹做什么都甘愿，若是能顺利的中个进士，爹就是散去家财也是肯的。再说了，家里银钱够用，哪怕是所有的铺子都没了，皇商也没了，就凭着如今家中的家底，足够你花销一辈子的。更别说铺子是不会被全部关了的，如今这朝廷上的官员，家中哪一个没有铺子，不过是明面上不显罢了。放心，爹自有安排，到时候绝对不会委屈了你，更不会委屈了你的儿子！如果你早些成婚生子，连着教养孩子的事儿，爹都能全帮你办妥了。”

    想到儿子如今的年纪，薛讯又暗暗的可惜了一下，若是自己这孩子早生上五年，如今只怕自己都能抱上孙子了。想到这个，薛讯第一千次骂了贾王氏一顿，好吧，这人就是被迁怒的对象，还是永久有效的那种。

    “爹，那可不成，家里的家当不少，儿子知道，只是妹妹以后要出嫁，总要十里红妆不是，这不是银子？您养老不是银子？一家子吃用开销不是银子？这坐吃山空可不成，在一个儿子好歹是个男子汉，养家糊口那是儿子自己的事儿，媳妇孩子什么的，若是儿子不能养活，岂不是让人嘲笑！儿子可不想一辈子都靠爹吃饭。这可不是儿子的孝道！”

    贴心啊！真是贴心，这样孝顺的儿子，这样懂事，体贴的儿子，薛讯这浑身上下那就像是六月里喝了冰镇酸梅汤一样的舒坦，浑身的毛孔都暖洋洋的。

    “好，你有志气，爹也高兴，对了，你还没说这次又让福寿干什么去了？说给爹听听，若是有什么好主意，也好让爹也挣一些。”

    薛蟠一听，自己都说了半天了，自家老爹也没有放过这一茬，知道糊弄不过去，索性也老实了，把自己和福寿说的话又说了一边，然后很是神秘的说道：

    “爹啊！咱们薛家，在外头铺子不少，可是这宅子却不多，儿子想着，是不是可以多置办些，一来，这宅子不像是铺子，打上薛家的名号之后，分外的显眼，二来，这宅子若是出租，其实这银子也不少挣，只是大家都没有注意而已，上次咱们家抄那些个混账奴才的家抄回来的宅子，儿子可是都放出去出租了，到了如今，这房租上来的银子，虽然比不得铺子，可是比田地更多些。特别是咱们这儿，三年一次乡试就在金陵，到了大考的时候，这附近的房租，那高的都能吓死人，还不用交税。您说，若是咱们在附近各地多置办些宅子，收些房租，其实也很是稳妥的，若是那天银钱不凑手的时候，卖宅子更是不怎么显眼，您说呢！”

    作为一个精明的商人，对于商机，对于挣钱那是绝对有着本能的反应的，这不是，薛讯一听这房子挣钱，立马耳朵都竖起来了，眼睛也有神了，看着自家老爹的样子，薛蟠立马很是识相的拿出了自己书桌边上的一本册子，翻开来给薛讯看。

    “爹，您看，上次咱们这抄家得了67个三进的院子，二进的83个，单院112个，虽然都只是下面县里的院子，比不得金陵城里值钱，可是房租也是不低的，单院平均二十两一年，112个院子共计2240两，二进的院子，平均六十两一年，83个院子，一年共计4980两，三进的基本上是二百两一年，67个那就是一年13400两，加在一起，一年光是房租就是20620，您看看，这是不是都能抵得上两万亩良田的出息了？两万亩地的市价，良田家中田，平均8两来算，那是160000两银子，而这些房子呢！咱们就说成本，单院一般都是八十两，一共是8960两，二进的，市价是二百两上下，那就是16600两，三进的六百两就差不多了，67个就是40200两，加在一起，总计是65760两，这成本比田地可是就一个零头，差不多都只有三分之一了，除了每年维护修缮用些银子，怎么算怎么核算不是！还不用担心天灾什么的，多划算的买卖。虽然这都是因为这房子在县城，镇子上什么的，所以价格和金陵比便宜些，才让咱们有这么大的差额可以看到，可是不管怎么说，儿子都觉得，这当个房东还是很有前途的行当，还不像是铺子那样找人嫉恨。”

    薛蟠拿着他的那个金玉做的小算盘熟练又迅速的巴拉着算盘珠子，边算边和薛讯说着这些个数据，这真是不算不知道，一算下一跳啊！看看这些房子，只要不是租不出去，还真是怎么看怎么合算，这个时候薛讯的脑袋都已经凑到了薛蟠的边上了，一同看着那小小的册子上一连串的数据。

    “居然这么挣钱？我还真是没想到呢！”

    “爹，这也就是咱们这房子多，而且还是抄家回来的，不怎么看重，这才有了这么大的利润给您看，一般人家，多出来的房子，多也不过是一二... -->>
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